정부24에서 부동산 등기 신청용 건축물대장 무료 열람하고 토지대장과 함께 발급받기

정부24에서 소유권 이전을 위한 등기 신청용 건축물대장 무료 열람하고 토지대장과 함께 발급받자

 

지난달 아파트를 매매하고 부동산 등기 신청을 위해 정부24에서 건축물대장과 토지대장을 발급받았다. 건축물대장과 토지대장은 부동산 소유권 이전을 위한 등기 신청 때 제출해야 하는 서류다.

 

 

건축물대장이란? 

건축물대장은 건축물의 모든 정보를 담고 있는 중요한 공적 문서이다. 이 문서에는 건물의 소유권 정보, 건물 용도, 건물 구조, 건물 면적, 층별정보가 담겨 있다. 

아파트와 같은 집합 건물에 대한 건축물대장을 발급받을 때는 집합건물 전유부분을 선택해 발급받아야 한다.

 

토지대장이란? 

토지대장은 토지의 모든 기본 정보를 담고 있는 문서로 토지의 소재지, 지번, 지목, 토지 면적, 소유자 정보 등을 제공한다. 아파트와 같은 집한 건물 소유권 이전 등기 신청을 위해서는 대지권 등록부를 발급 받아야 한다. 

 

대지권 등록부

대지권이란 집합건물에서 건물 소유자가 해당 건물이 위치한 토지에 대해 가지는 권리를 말한다. 이는 건물과 토지의 관계를 명확히 하는 중요한 개념이다. 대지권 등록부는 집합건물의 대지권에 관한 중요한 법적 문서로 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 따라 작성되고 집합건물의 대지권 범위, 각 소유자의 대지지분, 대지권의 법적 성격과 대지권 등기 내역에 대한 정보가 포함되어 있다. 

 

부동산 거래 시 대지권 등록부를 필히 확인해야 하는데, 그래야 정확하게 부동산 가치를 평가하고 법적 권리를 확인할 수 있다. 재산권 보호는 물론 향후 재개발 또는 재건축 시 보상 범위도 파악할 수 있다. 

 

건축물대장과 토지대장 발급 방법

건축물대장과 토지대장은 정부24 홈페이지에서 발급받을 수 있다. 건축물대장과 토지대장은 무료 열람이 가능한데, 등기 신청 서류에는 열람용을 출력하면 안 되고 꼭 발급 서비스를 이용해서 출력해야 한다. 열람용을 출력해서 제출하면 법원 등기소 담당자에 따라 서류 보완을 요청할 수도 있다. 나도 토지대장을 열람용으로 가지고 갔더니 서류 검토해주시던 직원분이 혹시나 반려될 수 있으니 다시 뽑는게 좋을 것 같다고 하셔서 현장에서 새로 발급받았다. 온라인은 무료지만 오프라인에서는 비용이 발생한다. 

 

정부24 홈페이지 메인에 보면 자주 찾는 서비스에 토지대장과 건축물대장 발급 바로가기가 있다.

아래 이미지를 클릭하면 정부 24 사이트로 바로 연결된다. 

 

 

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건축물대장과 토지대장은 부동산을 정확하게 식별할 수 있는 문서이다. 권리 관계를 확인할 수 있고, 법적 요건이 충족하는 지도 알 수 있고 부동산에 대한 세금을 산정하는데 기초 정보를 제공해 주기 때문에 필히 제출해야 한다. 모르면 어렵지만 알면 쉬운 것들이 많다. 다음 편에서는 부동산 등기 서류를 총정리해보겠다.